Huiswaardemeter
Straatbeeld van Franz Schubertstraat 40, 3533GW Utrecht

Woningwaarde Franz Schubertstraat 40

3533GW Utrecht

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.858
+5,6%
[ € 918.595 – € 1.169.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.373[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Schubertstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.858 (€ 7.006 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds september +0,5%
+€ 55.48812 maanden +5,6%
+€ 17.19712 mnd vs. NL +1,7%
Franz Schubertstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.858 voor Franz Schubertstraat 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Schubertstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.373. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.858.

Verwachte verkoopprijs Franz Schubertstraat 40
€ 1.087.373[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.162−€ 13.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.270+€ 23.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.162

Wat is de vraagprijs?

Franz Schubertstraat 40 in Utrecht staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.678 per m².

Vraagprijs Franz Schubertstraat 40
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.678[ € 6.344 – € 7.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Schubertstraat 40 adviseren wij in een bod van € 1.087.373, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.858+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.373+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.742+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Schubertstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Schubertstraat 40 in Utrecht bedragen € 5.276 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.105
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.837.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Schubertstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.858
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.373
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 29, 3533ES Utrecht
Beethovenlaan 29
1931 · 139 m²
€ 1.100.737
Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 868.464
Straatbeeld van Mozartlaan 26, 3533GB Utrecht
Mozartlaan 26
1924 · 143 m²
€ 1.143.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franz Schubertstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.858 duidelijk in het hogere segment van Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franz Schubertstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Schubertstraat 40 in Utrecht.

Wat is Franz Schubertstraat 40 in Utrecht waard?
Franz Schubertstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.858 (bandbreedte € 918.595 – € 1.169.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de vraagprijs van Franz Schubertstraat 40 in Utrecht?
Franz Schubertstraat 40 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Schubertstraat 40 in Utrecht?
Voor Franz Schubertstraat 40 adviseren wij een bod van € 1.087.373 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Schubertstraat 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Schubertstraat 40 in Utrecht bedragen € 5.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.105 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Schubertstraat 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Schubertstraat 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Schubertstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Franz Schubertstraat 40 ligt rond € 1.043.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Schubertstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Franz Schubertstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.