Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 34

3533GB Utrecht

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.885
+5,6%
[ € 901.019 – € 1.146.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.332[ € 932.265 – € 1.030.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.283[ € 1.013.372 – € 1.120.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.885 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +0,5%
+€ 54.42612 maanden +5,6%
+€ 16.86812 mnd vs. NL +1,7%
Mozartlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.885 voor Mozartlaan 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 34 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.283. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.885.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 34
€ 1.068.283[ € 1.013.372 – € 1.120.044 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.282−€ 13.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.799+€ 23.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 34 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 34
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 981.332[ € 932.265 – € 1.030.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.068.283, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 981.332 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.885+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.283+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.697+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 981.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 34 in Utrecht bedragen € 5.185 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.007
OZB€ 69
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.283
Verwachte vraagprijs€ 981.332
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 26, 3533GB Utrecht
Mozartlaan 26
1924 · 143 m²
€ 1.143.377
Straatbeeld van Franz Schubertstraat 40, 3533GW Utrecht
Franz Schubertstraat 40
1940 · 149 m²
€ 1.043.858
Straatbeeld van Beethovenlaan 29, 3533ES Utrecht
Beethovenlaan 29
1931 · 139 m²
€ 1.100.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.885 duidelijk in het hogere segment van Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 34 in Utrecht.

Wat is Mozartlaan 34 in Utrecht waard?
Mozartlaan 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.885 (bandbreedte € 901.019 – € 1.146.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 34 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 34 in Utrecht is in oktober 2026 € 981.332 (bandbreedte € 932.265 – € 1.030.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 34 in Utrecht?
Voor Mozartlaan 34 adviseren wij een bod van € 1.068.283 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 34 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 34 in Utrecht bedragen € 5.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.007 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 34 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 54.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 34 ligt rond € 1.023.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.