Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Wagnerlaan 8

3533GC Utrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.781
+4,9%
[ € 658.047 – € 837.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.954[ € 741.741 – € 819.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 747.781 (€ 9.466 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds juli +0,5%
+€ 35.11012 maanden +4,9%
+€ 9.93812 mnd vs. NL +1,4%
Richard Wagnerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.781 voor Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.954. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 747.781.

Verwachte verkoopprijs Richard Wagnerlaan 8
€ 778.954[ € 741.741 – € 819.819 ]
Verkoper houdt over€ 769.136−€ 9.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.683+€ 17.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.136

Wat is de vraagprijs?

Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.051 per m².

Vraagprijs Richard Wagnerlaan 8
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.051[ € 8.598 – € 9.503 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 590.671[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Wagnerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 778.954, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.781+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.954+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.902+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Wagnerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 747.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Wagnerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.781
Verwachte verkoopprijs€ 778.954
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Straatbeeld van Mozartlaan 26, 3533GB Utrecht
Mozartlaan 26
1924 · 143 m²
€ 1.143.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.781 zit Richard Wagnerlaan 8 in het middensegment van Oog in Al — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Richard Wagnerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht.

Wat is Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht waard?
Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.781 (bandbreedte € 658.047 – € 837.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de vraagprijs van Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht?
Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht?
Voor Richard Wagnerlaan 8 adviseren wij een bod van € 778.954 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Wagnerlaan 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Wagnerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Richard Wagnerlaan 8 ligt rond € 747.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Wagnerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Richard Wagnerlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.