Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 102

3533GM Utrecht

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.533
+5,6%
[ € 603.269 – € 767.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.738[ € 622.951 – € 688.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.682[ € 679.640 – € 751.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.533 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,5%
+€ 36.44112 maanden +5,6%
+€ 11.29412 mnd vs. NL +1,7%
Händelstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.533 voor Händelstraat 102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.682. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.533.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 102
€ 716.682[ € 679.640 – € 751.181 ]
Verkoper houdt over€ 707.548−€ 9.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.166+€ 16.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 102
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 655.738[ € 622.951 – € 688.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 102 adviseren wij in een bod van € 716.682, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 655.738 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.533+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.682+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.516+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 655.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 102 in Utrecht bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 685.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.533
Verwachte verkoopprijs€ 716.682
Verwachte vraagprijs€ 655.738
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.292.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händelstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 685.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oog in Al willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 102 in Utrecht.

Wat is Händelstraat 102 in Utrecht waard?
Händelstraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.533 (bandbreedte € 603.269 – € 767.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 102 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 102 in Utrecht is in oktober 2026 € 655.738 (bandbreedte € 622.951 – € 688.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 102 in Utrecht?
Voor Händelstraat 102 adviseren wij een bod van € 716.682 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 102 in Utrecht bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 102 ligt rond € 685.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.