Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht

Woningwaarde Kanaalweg 138

3533HL Utrecht

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 9.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.434
+4,7%
[ € 1.127.662 – € 1.435.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.228.192[ € 1.166.782 – € 1.289.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.984[ € 1.268.292 – € 1.401.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 138 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.434 (€ 9.153 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.820Sinds mei +0,5%
+€ 57.33512 maanden +4,7%
+€ 5.42612 mnd vs. NL +0,4%
Kanaalweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.434 voor Kanaalweg 138 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 138 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.984. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.434.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 138
€ 1.336.984[ € 1.268.292 – € 1.401.797 ]
Verkoper houdt over€ 1.321.027−€ 15.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.874+€ 28.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.321.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 138 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.228.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.773 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 138
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 1.228.192[ € 1.166.782 – € 1.289.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.773[ € 8.334 – € 9.211 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.265[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 138 adviseren wij in een bod van € 1.336.984, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.228.192 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.434+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.984+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.833+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 1.228.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 138 in Utrecht bedragen € 6.355 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 641.000€ 1.922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.266
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.255.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.434
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.984
Verwachte vraagprijs€ 1.228.192
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessinglaan 109, 3533AV Utrecht
Lessinglaan 109
1941 · 165 m²
€ 944.806
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 434.306
Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 329.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.434 duidelijk in het hogere segment van Halve Maan-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 138 in Utrecht.

Wat is Kanaalweg 138 in Utrecht waard?
Kanaalweg 138 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.434 (bandbreedte € 1.127.662 – € 1.435.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 138 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 138 in Utrecht is in juni 2026 € 1.228.192 (bandbreedte € 1.166.782 – € 1.289.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 138 in Utrecht?
Voor Kanaalweg 138 adviseren wij een bod van € 1.336.984 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 138 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 138 in Utrecht bedragen € 6.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.266 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 138 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 138 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 57.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 138 ligt rond € 1.281.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 138?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.