Huiswaardemeter
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht

Woningwaarde Calderónlaan 14

3533BG Utrecht

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.306
+4,7%
[ € 382.189 – € 486.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.467[ € 392.794 – € 434.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.195[ € 432.466 – € 477.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Calderónlaan 14 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.306 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds mei +0,5%
+€ 19.43212 maanden +4,7%
+€ 1.83912 mnd vs. NL +0,4%
Calderónlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.306 voor Calderónlaan 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calderónlaan 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.195. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.306.

Verwachte verkoopprijs Calderónlaan 14
€ 456.195[ € 432.466 – € 477.988 ]
Verkoper houdt over€ 449.927−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.469+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calderónlaan 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Calderónlaan 14
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 413.467[ € 392.794 – € 434.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.049 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.265[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calderónlaan 14 adviseren wij in een bod van € 456.195, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.467 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.306+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.195+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.005+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calderónlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 413.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calderónlaan 14 in Utrecht bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 434.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calderónlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.306
Verwachte verkoopprijs€ 456.195
Verwachte vraagprijs€ 413.467
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 329.958
Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.281.434
Straatbeeld van Lessinglaan 109, 3533AV Utrecht
Lessinglaan 109
1941 · 165 m²
€ 944.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calderónlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halve Maan-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calderónlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calderónlaan 14 in Utrecht.

Wat is Calderónlaan 14 in Utrecht waard?
Calderónlaan 14 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.306 (bandbreedte € 382.189 – € 486.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calderónlaan 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Calderónlaan 14 in Utrecht is in juni 2026 € 413.467 (bandbreedte € 392.794 – € 434.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Calderónlaan 14 in Utrecht?
Voor Calderónlaan 14 adviseren wij een bod van € 456.195 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calderónlaan 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Calderónlaan 14 in Utrecht bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calderónlaan 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calderónlaan 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.432) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calderónlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Calderónlaan 14 ligt rond € 434.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calderónlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Calderónlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.