Huiswaardemeter
Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht

Woningwaarde Calderónlaan 29-2

3533BE Utrecht

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.958
+4,7%
[ € 290.363 – € 369.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.261[ € 297.598 – € 328.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.545[ € 329.441 – € 364.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Calderónlaan 29-2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.958 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds mei +0,5%
+€ 14.76312 maanden +4,7%
+€ 1.39712 mnd vs. NL +0,4%
Calderónlaan 29-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.958 voor Calderónlaan 29-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calderónlaan 29-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.545. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.958.

Verwachte verkoopprijs Calderónlaan 29-2
€ 347.545[ € 329.441 – € 364.119 ]
Verkoper houdt over€ 342.472−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.646+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calderónlaan 29-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Calderónlaan 29-2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 313.261[ € 297.598 – € 328.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.265[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calderónlaan 29-2 adviseren wij in een bod van € 347.545, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.261 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.958+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.545+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.922+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calderónlaan 29-2 zal in bij een vraagprijs van € 313.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calderónlaan 29-2 in Utrecht bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calderónlaan 29-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.958
Verwachte verkoopprijs€ 347.545
Verwachte vraagprijs€ 313.261
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 434.306
Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.281.434
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.958 is Calderónlaan 29-2 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calderónlaan 29-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calderónlaan 29-2 in Utrecht.

Wat is Calderónlaan 29-2 in Utrecht waard?
Calderónlaan 29-2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.958 (bandbreedte € 290.363 – € 369.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calderónlaan 29-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Calderónlaan 29-2 in Utrecht is in juni 2026 € 313.261 (bandbreedte € 297.598 – € 328.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Calderónlaan 29-2 in Utrecht?
Voor Calderónlaan 29-2 adviseren wij een bod van € 347.545 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calderónlaan 29-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Calderónlaan 29-2 in Utrecht bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calderónlaan 29-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calderónlaan 29-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calderónlaan 29-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Calderónlaan 29-2 ligt rond € 329.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calderónlaan 29-2?
Huishoudens in de buurt van Calderónlaan 29-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.