Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht

Woningwaarde Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1

3533SX Utrecht

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.046
+4,7%
[ € 325.640 – € 414.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.003[ € 368.078 – € 406.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.046 (€ 5.968 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds mei +0,5%
+€ 16.55712 maanden +4,7%
+€ 1.56712 mnd vs. NL +0,4%
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.046 voor Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.003. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.046.

Verwachte verkoopprijs Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
€ 388.003[ € 368.078 – € 406.823 ]
Verkoper houdt over€ 382.485−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.913+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.485

Wat is de vraagprijs?

Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Vraagprijs Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
Onder gem. in buurt Halve Maan-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Halve Maan-Zuid
€ 605.000[ € 335.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 adviseren wij in een bod van € 388.003, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.046+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.003+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.403+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 370.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.046
Verwachte verkoopprijs€ 388.003
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (15%)
D (19%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 12-2, 3533AE Utrecht
Joseph Haydnlaan 12-2
1953 · 62 m²
€ 389.076
Straatbeeld van Petristraat 12-BS, 3533SW Utrecht
Petristraat 12-BS
1950 · 69 m²
€ 403.880
Straatbeeld van Urlusstraat 31, 3533SM Utrecht
Urlusstraat 31
1954 · 100 m²
€ 785.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.046 is Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht.

Wat is Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht waard?
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.046 (bandbreedte € 325.640 – € 414.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht?
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht?
Voor Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 adviseren wij een bod van € 388.003 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 ligt rond € 370.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1?
Huishoudens in de buurt van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.