Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 12-2, 3533AE Utrecht

Woningwaarde Joseph Haydnlaan 12-2

3533AE Utrecht

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.076
+4,7%
[ € 342.387 – € 435.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.436[ € 350.964 – € 387.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.760[ € 388.166 – € 429.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.076 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds mei +0,5%
+€ 17.40812 maanden +4,7%
+€ 1.64712 mnd vs. NL +0,4%
Joseph Haydnlaan 12-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.076 voor Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.760. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.076.

Verwachte verkoopprijs Joseph Haydnlaan 12-2
€ 409.760[ € 388.166 – € 429.026 ]
Verkoper houdt over€ 404.003−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.105+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Haydnlaan 12-2
Onder gem. in buurt Halve Maan-ZuidBoven gem.
€ 369.436[ € 350.964 – € 387.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Halve Maan-Zuid
€ 605.000[ € 335.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Haydnlaan 12-2 adviseren wij in een bod van € 409.760, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.436 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.076+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.760+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.248+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Haydnlaan 12-2 zal in bij een vraagprijs van € 369.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 389.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Haydnlaan 12-2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.076
Verwachte verkoopprijs€ 409.760
Verwachte vraagprijs€ 369.436
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (15%)
D (19%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.046
Straatbeeld van Petristraat 12-BS, 3533SW Utrecht
Petristraat 12-BS
1950 · 69 m²
€ 403.880
Straatbeeld van Urlusstraat 31, 3533SM Utrecht
Urlusstraat 31
1954 · 100 m²
€ 785.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.076 is Joseph Haydnlaan 12-2 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joseph Haydnlaan 12-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht.

Wat is Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht waard?
Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.076 (bandbreedte € 342.387 – € 435.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht is in juni 2026 € 369.436 (bandbreedte € 350.964 – € 387.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht?
Voor Joseph Haydnlaan 12-2 adviseren wij een bod van € 409.760 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Haydnlaan 12-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Haydnlaan 12-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Haydnlaan 12-2 ligt rond € 389.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Haydnlaan 12-2?
Huishoudens in de buurt van Joseph Haydnlaan 12-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.