Huiswaardemeter
Straatbeeld van Petristraat 12-BS, 3533SW Utrecht

Woningwaarde Petristraat 12-BS

3533SW Utrecht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.880
+4,7%
[ € 355.414 – € 452.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.350[ € 365.133 – € 403.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.402[ € 402.377 – € 444.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Petristraat 12-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.880 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds mei +0,5%
+€ 18.07012 maanden +4,7%
+€ 1.70912 mnd vs. NL +0,4%
Petristraat 12-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.880 voor Petristraat 12-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petristraat 12-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.402. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.880.

Verwachte verkoopprijs Petristraat 12-BS
€ 424.402[ € 402.377 – € 444.732 ]
Verkoper houdt over€ 418.484−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.040+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petristraat 12-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Petristraat 12-BS
Onder gem. in buurt Halve Maan-ZuidBoven gem.
€ 384.350[ € 365.133 – € 403.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Halve Maan-Zuid
€ 605.000[ € 335.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petristraat 12-BS adviseren wij in een bod van € 424.402, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.350 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.880+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.402+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.622+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petristraat 12-BS zal in bij een vraagprijs van € 384.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petristraat 12-BS in Utrecht bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 403.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petristraat 12-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.880
Verwachte verkoopprijs€ 424.402
Verwachte vraagprijs€ 384.350
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (15%)
D (19%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 12-2, 3533AE Utrecht
Joseph Haydnlaan 12-2
1953 · 62 m²
€ 389.076
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.046
Straatbeeld van Urlusstraat 31, 3533SM Utrecht
Urlusstraat 31
1954 · 100 m²
€ 785.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.880 is Petristraat 12-BS een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Petristraat 12-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petristraat 12-BS in Utrecht.

Wat is Petristraat 12-BS in Utrecht waard?
Petristraat 12-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.880 (bandbreedte € 355.414 – € 452.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petristraat 12-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Petristraat 12-BS in Utrecht is in juni 2026 € 384.350 (bandbreedte € 365.133 – € 403.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Petristraat 12-BS in Utrecht?
Voor Petristraat 12-BS adviseren wij een bod van € 424.402 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petristraat 12-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Petristraat 12-BS in Utrecht bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petristraat 12-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petristraat 12-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petristraat 12-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Petristraat 12-BS ligt rond € 403.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petristraat 12-BS?
Huishoudens in de buurt van Petristraat 12-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.