Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Schumannstraat 4

3533GP Utrecht

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.686
+5,6%
[ € 733.644 – € 933.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.808[ € 758.868 – € 838.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.087[ € 824.890 – € 911.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Schumannstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.686 (€ 6.669 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,5%
+€ 44.31612 maanden +5,6%
+€ 13.73512 mnd vs. NL +1,7%
Robert Schumannstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.686 voor Robert Schumannstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Schumannstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.087. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 833.686.

Verwachte verkoopprijs Robert Schumannstraat 4
€ 870.087[ € 824.890 – € 911.719 ]
Verkoper houdt over€ 859.266−€ 10.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.639+€ 19.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Schumannstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.390 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Schumannstraat 4
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 798.808[ € 758.868 – € 838.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.390[ € 6.071 – € 6.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Schumannstraat 4 adviseren wij in een bod van € 870.087, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 798.808 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.686+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.087+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.591+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Schumannstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 798.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Schumannstraat 4 in Utrecht bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 833.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Schumannstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.686
Verwachte verkoopprijs€ 870.087
Verwachte vraagprijs€ 798.808
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Straatbeeld van Mozartlaan 26, 3533GB Utrecht
Mozartlaan 26
1924 · 143 m²
€ 1.143.377
Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 868.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.686 ligt Robert Schumannstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Robert Schumannstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Schumannstraat 4 in Utrecht.

Wat is Robert Schumannstraat 4 in Utrecht waard?
Robert Schumannstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.686 (bandbreedte € 733.644 – € 933.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Schumannstraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Robert Schumannstraat 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 798.808 (bandbreedte € 758.868 – € 838.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Schumannstraat 4 in Utrecht?
Voor Robert Schumannstraat 4 adviseren wij een bod van € 870.087 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Schumannstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Schumannstraat 4 in Utrecht bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Schumannstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Schumannstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Schumannstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Robert Schumannstraat 4 ligt rond € 833.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Schumannstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Robert Schumannstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.