Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Schubertstraat 14

3533GW Utrecht

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.805
+5,6%
[ € 811.188 – € 1.032.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.664[ € 839.481 – € 927.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.592[ € 911.676 – € 1.007.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Schubertstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.805 (€ 7.682 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +0,5%
+€ 49.00012 maanden +5,6%
+€ 15.18612 mnd vs. NL +1,7%
Franz Schubertstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.805 voor Franz Schubertstraat 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Schubertstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.592. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.805.

Verwachte verkoopprijs Franz Schubertstraat 14
€ 961.592[ € 911.676 – € 1.007.642 ]
Verkoper houdt over€ 949.764−€ 11.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.974+€ 21.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz Schubertstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.364 per m².

Verwachte vraagprijs Franz Schubertstraat 14
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 883.664[ € 839.481 – € 927.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.364[ € 6.996 – € 7.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Schubertstraat 14 adviseren wij in een bod van € 961.592, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 883.664 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.805+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.592+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.672+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Schubertstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 883.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Schubertstraat 14 in Utrecht bedragen € 4.664 per maand bij een woningwaarde van € 921.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.508
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Schubertstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.805
Verwachte verkoopprijs€ 961.592
Verwachte vraagprijs€ 883.664
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 868.464
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 921.805 ligt Franz Schubertstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franz Schubertstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Schubertstraat 14 in Utrecht.

Wat is Franz Schubertstraat 14 in Utrecht waard?
Franz Schubertstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.805 (bandbreedte € 811.188 – € 1.032.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz Schubertstraat 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Franz Schubertstraat 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 883.664 (bandbreedte € 839.481 – € 927.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Schubertstraat 14 in Utrecht?
Voor Franz Schubertstraat 14 adviseren wij een bod van € 961.592 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Schubertstraat 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Schubertstraat 14 in Utrecht bedragen € 4.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.508 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Schubertstraat 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Schubertstraat 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Schubertstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Franz Schubertstraat 14 ligt rond € 921.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Schubertstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Franz Schubertstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.