Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidseweg 196, 3533HD Utrecht

Woningwaarde Leidseweg 196

3533HD Utrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.566
+4,7%
[ € 308.498 – € 392.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.874[ € 316.230 – € 349.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.199[ € 349.750 – € 386.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 196 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.566 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds mei +0,5%
+€ 15.68512 maanden +4,7%
+€ 1.48412 mnd vs. NL +0,4%
Leidseweg 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.566 voor Leidseweg 196 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 196 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.199. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.566.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 196
€ 369.199[ € 349.750 – € 386.567 ]
Verkoper houdt over€ 363.888−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.733+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidseweg 196 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Leidseweg 196
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 332.874[ € 316.230 – € 349.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.265[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 196 adviseren wij in een bod van € 369.199, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.874 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.566+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.199+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.659+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 196 zal in bij een vraagprijs van € 332.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 196 in Utrecht bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 350.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 196

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.566
Verwachte verkoopprijs€ 369.199
Verwachte vraagprijs€ 332.874
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravellaan 218, 3533JP Utrecht
Ravellaan 218
1991 · 76 m²
€ 349.122
Straatbeeld van Rachmaninoffplantsoen 145, 3533JZ Utrecht
Rachmaninoffplantsoen 145
1970 · 59 m²
€ 377.527
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 7A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 7A
1991 · 75 m²
€ 392.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.566 is Leidseweg 196 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 196 in Utrecht.

Wat is Leidseweg 196 in Utrecht waard?
Leidseweg 196 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.566 (bandbreedte € 308.498 – € 392.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidseweg 196 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leidseweg 196 in Utrecht is in juni 2026 € 332.874 (bandbreedte € 316.230 – € 349.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 196 in Utrecht?
Voor Leidseweg 196 adviseren wij een bod van € 369.199 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 196 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 196 in Utrecht bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 196 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 196 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 196 ligt rond € 350.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 196?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 196 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.