Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ravellaan 218, 3533JP Utrecht

Woningwaarde Ravellaan 218

3533JP Utrecht

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.091
+4,9%
[ € 309.840 – € 394.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.254[ € 317.541 – € 350.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.879[ € 351.518 – € 388.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravellaan 218 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.091 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds juli +0,5%
+€ 16.53212 maanden +4,9%
+€ 4.68012 mnd vs. NL +1,4%
Ravellaan 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.091 voor Ravellaan 218 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravellaan 218 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.879. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.091.

Verwachte verkoopprijs Ravellaan 218
€ 370.879[ € 351.518 – € 388.520 ]
Verkoper houdt over€ 365.549−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.447+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravellaan 218 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Ravellaan 218
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 334.254[ € 317.541 – € 350.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 590.671[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravellaan 218 adviseren wij in een bod van € 370.879, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.254 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.091+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.879+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.423+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravellaan 218 zal in bij een vraagprijs van € 334.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravellaan 218 in Utrecht bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravellaan 218

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.091
Verwachte verkoopprijs€ 370.879
Verwachte vraagprijs€ 334.254
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 196, 3533HD Utrecht
Leidseweg 196
1990 · 76 m²
€ 353.547
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 3A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 3A
1991 · 69 m²
€ 376.997
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 7A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 7A
1991 · 75 m²
€ 396.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.091 is Ravellaan 218 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravellaan 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravellaan 218 in Utrecht.

Wat is Ravellaan 218 in Utrecht waard?
Ravellaan 218 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.091 (bandbreedte € 309.840 – € 394.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravellaan 218 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ravellaan 218 in Utrecht is in augustus 2026 € 334.254 (bandbreedte € 317.541 – € 350.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravellaan 218 in Utrecht?
Voor Ravellaan 218 adviseren wij een bod van € 370.879 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravellaan 218 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ravellaan 218 in Utrecht bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravellaan 218 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravellaan 218 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravellaan 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Ravellaan 218 ligt rond € 352.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravellaan 218?
Huishoudens in de buurt van Ravellaan 218 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.