Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter Schathof 31

3533HZ Utrecht

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.360.812
+5,6%
[ € 1.197.515 – € 1.524.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.305.101[ € 1.239.846 – € 1.370.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.418.902[ € 1.345.233 – € 1.486.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter Schathof 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.360.812 (€ 7.518 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.180Sinds september +0,5%
+€ 72.33612 maanden +5,6%
+€ 22.41912 mnd vs. NL +1,7%
Peter Schathof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.360.812 voor Peter Schathof 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter Schathof 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.418.902. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.360.812.

Verwachte verkoopprijs Peter Schathof 31
€ 1.418.902[ € 1.345.233 – € 1.486.836 ]
Verkoper houdt over€ 1.402.044−€ 16.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.449.430+€ 30.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.418.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.402.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter Schathof 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.305.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.211 per m².

Verwachte vraagprijs Peter Schathof 31
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 1.305.101[ € 1.239.846 – € 1.370.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.211[ € 6.850 – € 7.571 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter Schathof 31 adviseren wij in een bod van € 1.418.902, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.305.101 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.360.812+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.418.902+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.489.847+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter Schathof 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.305.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter Schathof 31 in Utrecht bedragen € 6.854 per maand bij een woningwaarde van € 1.360.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.655
OZB€ 91
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.395.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter Schathof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.360.812
Verwachte verkoopprijs€ 1.418.902
Verwachte vraagprijs€ 1.305.101
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Straatbeeld van CAB-rondom 377, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 377
2023 · 189 m²
€ 1.350.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peter Schathof 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.360.812 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Peter Schathof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter Schathof 31 in Utrecht.

Wat is Peter Schathof 31 in Utrecht waard?
Peter Schathof 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.360.812 (bandbreedte € 1.197.515 – € 1.524.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter Schathof 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Peter Schathof 31 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.305.101 (bandbreedte € 1.239.846 – € 1.370.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter Schathof 31 in Utrecht?
Voor Peter Schathof 31 adviseren wij een bod van € 1.418.902 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter Schathof 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Peter Schathof 31 in Utrecht bedragen € 6.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.360.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.655 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter Schathof 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter Schathof 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 72.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter Schathof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Peter Schathof 31 ligt rond € 1.360.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter Schathof 31?
Huishoudens in de buurt van Peter Schathof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.