Woningwaarde Bartóklaan 9-29, Utrecht (3533JA)

Wat is mijn huis waard?

Bartóklaan 9-29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.282 (€ 8.631 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.02212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.82512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Bartóklaan 9-29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.282 voor Bartóklaan 9-29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartóklaan 9-29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.229. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.282.

Verwachte verkoopprijs Bartóklaan 9-29

€ 435.229[ € 412.463 – € 455.880 ]

Verkoper houdt over€ 429.191−€ 6.038 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.084+€ 10.855 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.229

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartóklaan 9-29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 394.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.215 per m².

Verwachte vraagprijs Bartóklaan 9-29

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 394.343[ € 374.626 – € 414.060 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.215[ € 7.805 – € 8.626 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartóklaan 9-29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 435.229, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.343 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.282+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.229+10,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.990+15,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartóklaan 9-29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 394.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartóklaan 9-29 in Utrecht bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 414.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 614.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026

OZB€ 28

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartóklaan 9-29

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte48 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.282

Verwachte verkoopprijs€ 435.229

Verwachte vraagprijs€ 394.343

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas (230 m³/jr)Aardgas(230 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.950 kWh/jr)Elektriciteit(1.950 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (63%)

B (8%)

C (12%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.282 is Bartóklaan 9-29 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bartóklaan 9-29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartóklaan 9-29 in Utrecht.

Wat is Bartóklaan 9-29 in Utrecht waard?

Bartóklaan 9-29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.282 (bandbreedte € 364.568 – € 463.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bartóklaan 9-29 in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Bartóklaan 9-29 in Utrecht is in oktober 2026 € 394.343 (bandbreedte € 374.626 – € 414.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.631.

Hoeveel moet ik overbieden op Bartóklaan 9-29 in Utrecht?

Voor Bartóklaan 9-29 adviseren wij een bod van € 435.229 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bartóklaan 9-29 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Bartóklaan 9-29 in Utrecht bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bartóklaan 9-29 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bartóklaan 9-29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartóklaan 9-29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bartóklaan 9-29 ligt rond € 414.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bartóklaan 9-29?

Huishoudens in de buurt van Bartóklaan 9-29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bartóklaan 9-29

Onderhoudsstaat en woningwaarde