Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tussenbusstraat 277, 3534BN Utrecht

Woningwaarde Tussenbusstraat 277

3534BN Utrecht

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.485
+4,7%
[ € 100.747 – € 128.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.437[ € 103.015 – € 113.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.870[ € 114.553 – € 126.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenbusstraat 277 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 114.485 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds mei +0,5%
+€ 5.12212 maanden +4,7%
+€ 48412 mnd vs. NL +0,4%
Tussenbusstraat 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.485 voor Tussenbusstraat 277 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenbusstraat 277 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.870. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 114.485.

Verwachte verkoopprijs Tussenbusstraat 277
€ 120.870[ € 114.553 – € 126.611 ]
Verkoper houdt over€ 118.290−€ 2.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.437+€ 4.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenbusstraat 277 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenbusstraat 277
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 108.437[ € 103.015 – € 113.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.265[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenbusstraat 277 adviseren wij in een bod van € 120.870, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 108.437 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.485+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.870+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.914+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenbusstraat 277 zal in bij een vraagprijs van € 108.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenbusstraat 277 in Utrecht bedragen € 644 per maand bij een woningwaarde van € 114.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 57.000€ 172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 560
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 644
Totaal betaald over 30 jaar€ 201.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenbusstraat 277

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.485
Verwachte verkoopprijs€ 120.870
Verwachte vraagprijs€ 108.437
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van CAB-rondom 468, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 468
2024 · 72 m²
€ 567.027
Straatbeeld van Fregatstraat 42, 3534RG Utrecht
Fregatstraat 42
1946 · 110 m²
€ 638.781
Straatbeeld van Schoenerstraat 35, 3534RK Utrecht
Schoenerstraat 35
1941 · 90 m²
€ 553.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.485 is Tussenbusstraat 277 een van de meer betaalbare woningen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tussenbusstraat 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenbusstraat 277 in Utrecht.

Wat is Tussenbusstraat 277 in Utrecht waard?
Tussenbusstraat 277 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.485 (bandbreedte € 100.747 – € 128.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenbusstraat 277 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tussenbusstraat 277 in Utrecht is in juni 2026 € 108.437 (bandbreedte € 103.015 – € 113.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenbusstraat 277 in Utrecht?
Voor Tussenbusstraat 277 adviseren wij een bod van € 120.870 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenbusstraat 277 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenbusstraat 277 in Utrecht bedragen € 667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 560 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenbusstraat 277 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenbusstraat 277 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 5.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenbusstraat 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Tussenbusstraat 277 ligt rond € 114.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenbusstraat 277?
Huishoudens in de buurt van Tussenbusstraat 277 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.