Huiswaardemeter

Woningwaarde Schönberglaan 199

3533JC Utrecht

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.418
+5,6%
[ € 483.488 – € 615.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.857[ € 496.714 – € 549.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.328[ € 547.379 – € 604.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Schönberglaan 199 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.418 (€ 7.526 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,5%
+€ 29.20512 maanden +5,6%
+€ 9.05112 mnd vs. NL +1,7%
Schönberglaan 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.418 voor Schönberglaan 199 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schönberglaan 199 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.328. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.418.

Verwachte verkoopprijs Schönberglaan 199
€ 577.328[ € 547.379 – € 604.998 ]
Verkoper houdt over€ 569.727−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.025+€ 13.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schönberglaan 199 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.162 per m².

Verwachte vraagprijs Schönberglaan 199
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 522.857[ € 496.714 – € 549.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.162[ € 6.804 – € 7.521 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schönberglaan 199 adviseren wij in een bod van € 577.328, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.857 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.418+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.328+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.194+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schönberglaan 199 zal in bij een vraagprijs van € 522.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schönberglaan 199 in Utrecht bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 549.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schönberglaan 199

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.418
Verwachte verkoopprijs€ 577.328
Verwachte vraagprijs€ 522.857
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.418 zit Schönberglaan 199 in het middensegment van Welgelegen, Den Hommel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schönberglaan 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schönberglaan 199 in Utrecht.

Wat is Schönberglaan 199 in Utrecht waard?
Schönberglaan 199 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.418 (bandbreedte € 483.488 – € 615.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schönberglaan 199 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schönberglaan 199 in Utrecht is in oktober 2026 € 522.857 (bandbreedte € 496.714 – € 549.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Schönberglaan 199 in Utrecht?
Voor Schönberglaan 199 adviseren wij een bod van € 577.328 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schönberglaan 199 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schönberglaan 199 in Utrecht bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schönberglaan 199 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schönberglaan 199 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schönberglaan 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schönberglaan 199 ligt rond € 549.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schönberglaan 199?
Huishoudens in de buurt van Schönberglaan 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.