Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 392

3533KN Utrecht

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.670
+5,6%
[ € 320.910 – € 408.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.122[ € 328.816 – € 363.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.212[ € 363.999 – € 402.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 392 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.670 (€ 5.882 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,5%
+€ 19.38512 maanden +5,6%
+€ 6.00812 mnd vs. NL +1,7%
Kennedylaan 392
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.670 voor Kennedylaan 392 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 392 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.212. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.670.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 392
€ 384.212[ € 363.999 – € 402.315 ]
Verkoper houdt over€ 378.736−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.046+€ 9.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 392 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 392
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 346.122[ € 328.816 – € 363.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.303 – € 5.862 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 392 adviseren wij in een bod van € 384.212, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 346.122 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.670+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.212+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.423+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 392 zal in bij een vraagprijs van € 346.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 392 in Utrecht bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 392

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.670
Verwachte verkoopprijs€ 384.212
Verwachte vraagprijs€ 346.122
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 89, 3532EJ Utrecht
Johan de Meesterstraat 89
2005 · 88 m²
€ 578.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.670 is Kennedylaan 392 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 392

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 392 in Utrecht.

Wat is Kennedylaan 392 in Utrecht waard?
Kennedylaan 392 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.670 (bandbreedte € 320.910 – € 408.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 392 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 392 in Utrecht is in oktober 2026 € 346.122 (bandbreedte € 328.816 – € 363.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 392 in Utrecht?
Voor Kennedylaan 392 adviseren wij een bod van € 384.212 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 392 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 392 in Utrecht bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 392 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 392 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 392?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 392 ligt rond € 364.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 392?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 392 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.