Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Renneslaan 32

3533SC Utrecht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.315
+5,6%
[ € 352.277 – € 448.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.079[ € 362.025 – € 400.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.521[ € 398.590 – € 440.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.315 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,5%
+€ 21.27912 maanden +5,6%
+€ 6.59512 mnd vs. NL +1,7%
Catharina van Renneslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.315 voor Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.521. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.315.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Renneslaan 32
€ 420.521[ € 398.590 – € 440.546 ]
Verkoper houdt over€ 414.645−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.081+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Renneslaan 32
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 381.079[ € 362.025 – € 400.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Renneslaan 32 adviseren wij in een bod van € 420.521, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.079 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.315+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.521+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.547+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Renneslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 381.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Renneslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.315
Verwachte verkoopprijs€ 420.521
Verwachte vraagprijs€ 381.079
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (18%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urlusstraat 31, 3533SM Utrecht
Urlusstraat 31
1954 · 100 m²
€ 784.679
Straatbeeld van Noltheniusstraat 27, 3533SG Utrecht
Noltheniusstraat 27
1954 · 106 m²
€ 759.898
Straatbeeld van Petristraat 12-BS, 3533SW Utrecht
Petristraat 12-BS
1950 · 69 m²
€ 407.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.315 is Catharina van Renneslaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Catharina van Renneslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht.

Wat is Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht waard?
Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.315 (bandbreedte € 352.277 – € 448.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht is in oktober 2026 € 381.079 (bandbreedte € 362.025 – € 400.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht?
Voor Catharina van Renneslaan 32 adviseren wij een bod van € 420.521 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Renneslaan 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Renneslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Renneslaan 32 ligt rond € 400.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Renneslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Renneslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.