Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroeklaan 74, 3533SZ Utrecht

Woningwaarde Hendrika van Tussenbroeklaan 74

3533SZ Utrecht

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.421
+4,9%
[ € 338.290 – € 430.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.960[ € 346.712 – € 383.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.920[ € 383.810 – € 424.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.421 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds juli +0,5%
+€ 18.05012 maanden +4,9%
+€ 5.11012 mnd vs. NL +1,4%
Hendrika van Tussenbroeklaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.421 voor Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.920. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.421.

Verwachte verkoopprijs Hendrika van Tussenbroeklaan 74
€ 404.920[ € 383.810 – € 424.211 ]
Verkoper houdt over€ 399.216−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.168+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrika van Tussenbroeklaan 74
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 364.960[ € 346.712 – € 383.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 590.671[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrika van Tussenbroeklaan 74 adviseren wij in een bod van € 404.920, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.960 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.421+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.920+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.166+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrika van Tussenbroeklaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 364.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrika van Tussenbroeklaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.421
Verwachte verkoopprijs€ 404.920
Verwachte vraagprijs€ 364.960
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (18%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niasstraat 99, 3531WR Utrecht
Niasstraat 99
2001 · 83 m²
€ 577.753
Straatbeeld van Busken Huetstraat 102, 3532GV Utrecht
Busken Huetstraat 102
1995 · 66 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 3A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 3A
1991 · 69 m²
€ 376.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.421 is Hendrika van Tussenbroeklaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrika van Tussenbroeklaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht.

Wat is Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht waard?
Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.421 (bandbreedte € 338.290 – € 430.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht is in augustus 2026 € 364.960 (bandbreedte € 346.712 – € 383.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht?
Voor Hendrika van Tussenbroeklaan 74 adviseren wij een bod van € 404.920 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrika van Tussenbroeklaan 74 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrika van Tussenbroeklaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hendrika van Tussenbroeklaan 74 ligt rond € 384.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrika van Tussenbroeklaan 74?
Huishoudens in de buurt van Hendrika van Tussenbroeklaan 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.