Huiswaardemeter

Woningwaarde Goethelaan 9

3533VN Utrecht

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.467
+5,6%
[ € 720.251 – € 916.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.329[ € 745.113 – € 823.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.091[ € 809.938 – € 895.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Goethelaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.467 (€ 6.821 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,5%
+€ 43.50712 maanden +5,6%
+€ 13.48412 mnd vs. NL +1,7%
Goethelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.467 voor Goethelaan 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goethelaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.091. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 818.467.

Verwachte verkoopprijs Goethelaan 9
€ 854.091[ € 809.938 – € 895.193 ]
Verkoper houdt over€ 843.446−€ 10.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.323+€ 19.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goethelaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.536 per m².

Verwachte vraagprijs Goethelaan 9
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 784.329[ € 745.113 – € 823.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.536[ € 6.209 – € 6.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goethelaan 9 adviseren wij in een bod van € 854.091, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 784.329 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.467+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.091+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.796+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goethelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 784.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goethelaan 9 in Utrecht bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 818.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goethelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.467
Verwachte verkoopprijs€ 854.091
Verwachte vraagprijs€ 784.329
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 868.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.467 ligt Goethelaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goethelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goethelaan 9 in Utrecht.

Wat is Goethelaan 9 in Utrecht waard?
Goethelaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.467 (bandbreedte € 720.251 – € 916.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goethelaan 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Goethelaan 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 784.329 (bandbreedte € 745.113 – € 823.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Goethelaan 9 in Utrecht?
Voor Goethelaan 9 adviseren wij een bod van € 854.091 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goethelaan 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goethelaan 9 in Utrecht bedragen € 4.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goethelaan 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goethelaan 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goethelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Goethelaan 9 ligt rond € 818.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goethelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Goethelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.