Huiswaardemeter

Woningwaarde Schillerlaan 11

3533VV Utrecht

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.502
+5,6%
[ € 803.002 – € 1.022.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.144[ € 831.387 – € 918.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.702[ € 902.055 – € 997.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Schillerlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.502 (€ 7.668 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +0,5%
+€ 48.50612 maanden +5,6%
+€ 15.03412 mnd vs. NL +1,7%
Schillerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.502 voor Schillerlaan 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schillerlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.702. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 912.502.

Verwachte verkoopprijs Schillerlaan 11
€ 949.702[ € 902.055 – € 997.008 ]
Verkoper houdt over€ 938.005−€ 11.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.846+€ 21.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schillerlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.354 per m².

Verwachte vraagprijs Schillerlaan 11
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 875.144[ € 831.387 – € 918.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.354[ € 6.986 – € 7.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schillerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 949.702, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 875.144 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.502+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.702+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.187+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schillerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 875.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schillerlaan 11 in Utrecht bedragen € 4.616 per maand bij een woningwaarde van € 912.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schillerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.502
Verwachte verkoopprijs€ 949.702
Verwachte vraagprijs€ 875.144
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 868.464
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 912.502 ligt Schillerlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schillerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schillerlaan 11 in Utrecht.

Wat is Schillerlaan 11 in Utrecht waard?
Schillerlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.502 (bandbreedte € 803.002 – € 1.022.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schillerlaan 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schillerlaan 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 875.144 (bandbreedte € 831.387 – € 918.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Schillerlaan 11 in Utrecht?
Voor Schillerlaan 11 adviseren wij een bod van € 949.702 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schillerlaan 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schillerlaan 11 in Utrecht bedragen € 4.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schillerlaan 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schillerlaan 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schillerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Schillerlaan 11 ligt rond € 912.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schillerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Schillerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.