Huiswaardemeter

Woningwaarde Perronlaan 28

3534BG Utrecht

101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.865
+5,6%
[ € 123.961 – € 157.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.374[ € 126.705 – € 140.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.776[ € 140.896 – € 155.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Perronlaan 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.865 (€ 1.395 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,5%
+€ 7.48812 maanden +5,6%
+€ 2.32112 mnd vs. NL +1,7%
Perronlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.865 voor Perronlaan 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perronlaan 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.776. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 140.865.

Verwachte verkoopprijs Perronlaan 28
€ 148.776[ € 140.896 – € 155.728 ]
Verkoper houdt over€ 145.889−€ 2.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.902+€ 5.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perronlaan 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.321 per m².

Verwachte vraagprijs Perronlaan 28
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 133.374[ € 126.705 – € 140.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.321[ € 1.255 – € 1.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 703.448[ € 469.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perronlaan 28 adviseren wij in een bod van € 148.776, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 133.374 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.865+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.776+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.215+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perronlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 133.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perronlaan 28 in Utrecht bedragen € 787 per maand bij een woningwaarde van € 140.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 689
OZB€ 9
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 787
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perronlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.865
Verwachte verkoopprijs€ 148.776
Verwachte vraagprijs€ 133.374
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van CAB-rondom 191, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 191
2023 · 104 m²
€ 765.295
Straatbeeld van CAB-rondom 245, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 245
2023 · 98 m²
€ 752.215
Straatbeeld van CAB-rondom 247, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 247
2023 · 104 m²
€ 752.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.865 is Perronlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Perronlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perronlaan 28 in Utrecht.

Wat is Perronlaan 28 in Utrecht waard?
Perronlaan 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.865 (bandbreedte € 123.961 – € 157.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Perronlaan 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Perronlaan 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 133.374 (bandbreedte € 126.705 – € 140.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Perronlaan 28 in Utrecht?
Voor Perronlaan 28 adviseren wij een bod van € 148.776 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perronlaan 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Perronlaan 28 in Utrecht bedragen € 787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 689 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perronlaan 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perronlaan 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 7.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perronlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Perronlaan 28 ligt rond € 140.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perronlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Perronlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.