Huiswaardemeter
Straatbeeld van CAB-rondom 245, 3534BJ Utrecht

Woningwaarde CAB-rondom 245

3534BJ Utrecht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.215
+5,6%
[ € 661.949 – € 842.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 712.000[ € 676.400 – € 747.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.768[ € 737.952 – € 815.632 ]

Wat is mijn huis waard?

CAB-rondom 245 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.215 (€ 7.676 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +0,5%
+€ 39.98512 maanden +5,6%
+€ 12.39212 mnd vs. NL +1,7%
CAB-rondom 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.215 voor CAB-rondom 245 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

CAB-rondom 245 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.768. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 752.215.

Verwachte verkoopprijs CAB-rondom 245
€ 791.768[ € 737.952 – € 815.632 ]
Verkoper houdt over€ 781.809−€ 9.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.753+€ 17.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.809

Wat is de vraagprijs?

CAB-rondom 245 in Utrecht staat in te koop voor € 712.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.265 per m².

Vraagprijs CAB-rondom 245
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 712.000[ € 676.400 – € 747.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.265[ € 6.902 – € 7.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 703.448[ € 469.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor CAB-rondom 245 adviseren wij in een bod van € 791.768, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 712.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.215+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.768+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.356+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

CAB-rondom 245 zal in bij een vraagprijs van € 712.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor CAB-rondom 245 in Utrecht bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 752.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over CAB-rondom 245

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.215
Verwachte verkoopprijs€ 791.768
Vraagprijs€ 712.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van CAB-rondom 191, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 191
2023 · 104 m²
€ 765.295
Straatbeeld van CAB-rondom 247, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 247
2023 · 104 m²
€ 752.237
Straatbeeld van CAB-rondom 468, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 468
2024 · 72 m²
€ 547.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

CAB-rondom 245 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.215 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over CAB-rondom 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van CAB-rondom 245 in Utrecht.

Wat is CAB-rondom 245 in Utrecht waard?
CAB-rondom 245 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.215 (bandbreedte € 661.949 – € 842.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de vraagprijs van CAB-rondom 245 in Utrecht?
CAB-rondom 245 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 712.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.676.
Hoeveel moet ik overbieden op CAB-rondom 245 in Utrecht?
Voor CAB-rondom 245 adviseren wij een bod van € 791.768 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van CAB-rondom 245 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van CAB-rondom 245 in Utrecht bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van CAB-rondom 245 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van CAB-rondom 245 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van CAB-rondom 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van CAB-rondom 245 ligt rond € 752.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van CAB-rondom 245?
Huishoudens in de buurt van CAB-rondom 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.