Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussenbusstraat 134

3534BM Utrecht

63 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.955
+5,6%
[ € 416.200 – € 529.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.139[ € 427.632 – € 472.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.928[ € 470.823 – € 520.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenbusstraat 134 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.955 (€ 7.507 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,5%
+€ 25.14112 maanden +5,6%
+€ 7.79212 mnd vs. NL +1,7%
Tussenbusstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.955 voor Tussenbusstraat 134 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenbusstraat 134 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.928. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.955.

Verwachte verkoopprijs Tussenbusstraat 134
€ 496.928[ € 470.823 – € 520.383 ]
Verkoper houdt over€ 490.212−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.017+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenbusstraat 134 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.145 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenbusstraat 134
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 450.139[ € 427.632 – € 472.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.145[ € 6.788 – € 7.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 703.448[ € 469.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenbusstraat 134 adviseren wij in een bod van € 496.928, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.139 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.955+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.928+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.774+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenbusstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 450.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenbusstraat 134 in Utrecht bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 472.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenbusstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.955
Verwachte verkoopprijs€ 496.928
Verwachte vraagprijs€ 450.139
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van CAB-rondom 4, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 4
2024 · 65 m²
€ 897.412
Straatbeeld van CAB-rondom 32, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 32
2024 · 55 m²
€ 875.692
Straatbeeld van CAB-rondom 468, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 468
2024 · 72 m²
€ 547.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussenbusstraat 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tussenbusstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenbusstraat 134 in Utrecht.

Wat is Tussenbusstraat 134 in Utrecht waard?
Tussenbusstraat 134 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.955 (bandbreedte € 416.200 – € 529.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenbusstraat 134 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tussenbusstraat 134 in Utrecht is in oktober 2026 € 450.139 (bandbreedte € 427.632 – € 472.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenbusstraat 134 in Utrecht?
Voor Tussenbusstraat 134 adviseren wij een bod van € 496.928 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenbusstraat 134 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenbusstraat 134 in Utrecht bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenbusstraat 134 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenbusstraat 134 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenbusstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Tussenbusstraat 134 ligt rond € 472.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenbusstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Tussenbusstraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.