Huiswaardemeter

Woningwaarde Loggerstraat 12

3534PM Utrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 7.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.005
+4,7%
[ € 435.604 – € 554.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.801[ € 490.551 – € 542.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Loggerstraat 12 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.005 (€ 7.615 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds mei +0,5%
+€ 22.14812 maanden +4,7%
+€ 2.09612 mnd vs. NL +0,4%
Loggerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.005 voor Loggerstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loggerstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.801. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 495.005.

Verwachte verkoopprijs Loggerstraat 12
€ 518.801[ € 490.551 – € 542.187 ]
Verkoper houdt over€ 511.844−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.327+€ 12.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.844

Wat is de vraagprijs?

Loggerstraat 12 in Utrecht staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.215 per m².

Vraagprijs Loggerstraat 12
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.215[ € 6.855 – € 7.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 593.200[ € 469.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loggerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 518.801, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.005+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.801+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.741+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loggerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loggerstraat 12 in Utrecht bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 495.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loggerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.005
Verwachte verkoopprijs€ 518.801
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 35, 3534RK Utrecht
Schoenerstraat 35
1941 · 90 m²
€ 553.581
Straatbeeld van Fregatstraat 42, 3534RG Utrecht
Fregatstraat 42
1946 · 110 m²
€ 638.781
Straatbeeld van Petristraat 12-BS, 3533SW Utrecht
Petristraat 12-BS
1950 · 69 m²
€ 403.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loggerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loggerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loggerstraat 12 in Utrecht.

Wat is Loggerstraat 12 in Utrecht waard?
Loggerstraat 12 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.005 (bandbreedte € 435.604 – € 554.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Loggerstraat 12 in Utrecht?
Loggerstraat 12 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Loggerstraat 12 in Utrecht?
Voor Loggerstraat 12 adviseren wij een bod van € 518.801 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loggerstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Loggerstraat 12 in Utrecht bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loggerstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loggerstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loggerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Loggerstraat 12 ligt rond € 495.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loggerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Loggerstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.