Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoenerstraat 35, 3534RK Utrecht

Woningwaarde Schoenerstraat 35

3534RK Utrecht

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.288
+4,9%
[ € 491.293 – € 625.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.336[ € 504.769 – € 557.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.607[ € 555.751 – € 614.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 35 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.288 (€ 6.203 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds juli +0,5%
+€ 26.21312 maanden +4,9%
+€ 7.42012 mnd vs. NL +1,4%
Schoenerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.288 voor Schoenerstraat 35 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 35 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.607. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.288.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 35
€ 586.607[ € 555.751 – € 614.251 ]
Verkoper houdt over€ 578.904−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.489+€ 13.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 35 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 35
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 531.336[ € 504.769 – € 557.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.609 – € 6.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 678.625[ € 469.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 586.607, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 531.336 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.288+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.607+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.937+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 531.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 35 in Utrecht bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 558.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.288
Verwachte verkoopprijs€ 586.607
Verwachte vraagprijs€ 531.336
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 3, 3534RA Utrecht
Fregatstraat 3
1936 · 90 m²
€ 634.081
Straatbeeld van Fregatstraat 42, 3534RG Utrecht
Fregatstraat 42
1946 · 110 m²
€ 644.213
Straatbeeld van Lange Hagelstraat 50, 3531BK Utrecht
Lange Hagelstraat 50
1940 · 75 m²
€ 444.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.288 zit Schoenerstraat 35 in het middensegment van Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 35 in Utrecht.

Wat is Schoenerstraat 35 in Utrecht waard?
Schoenerstraat 35 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.288 (bandbreedte € 491.293 – € 625.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 35 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 35 in Utrecht is in augustus 2026 € 531.336 (bandbreedte € 504.769 – € 557.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 35 in Utrecht?
Voor Schoenerstraat 35 adviseren wij een bod van € 586.607 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 35 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 35 in Utrecht bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 35 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 35 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 35 ligt rond € 558.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.