Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 27

3534RK Utrecht

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.028
+5,6%
[ € 522.745 – € 665.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.337[ € 537.070 – € 593.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.175[ € 591.851 – € 654.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.028 (€ 6.600 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,5%
+€ 31.57712 maanden +5,6%
+€ 9.78712 mnd vs. NL +1,7%
Schoenerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.028 voor Schoenerstraat 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.175. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.028.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 27
€ 624.175[ € 591.851 – € 654.152 ]
Verkoper houdt over€ 616.059−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.809+€ 14.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.282 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 27
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 565.337[ € 537.070 – € 593.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.282[ € 5.967 – € 6.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 703.448[ € 469.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 624.175, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 565.337 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.028+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.175+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.384+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 565.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 27 in Utrecht bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 594.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.028
Verwachte verkoopprijs€ 624.175
Verwachte vraagprijs€ 565.337
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 35, 3534RK Utrecht
Schoenerstraat 35
1941 · 90 m²
€ 558.288
Straatbeeld van Fregatstraat 3, 3534RA Utrecht
Fregatstraat 3
1936 · 90 m²
€ 634.081
Straatbeeld van Barkasstraat 5, 3534PH Utrecht
Barkasstraat 5
1946 · 92 m²
€ 549.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.028 ligt Schoenerstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 27 in Utrecht.

Wat is Schoenerstraat 27 in Utrecht waard?
Schoenerstraat 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.028 (bandbreedte € 522.745 – € 665.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 27 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 27 in Utrecht is in oktober 2026 € 565.337 (bandbreedte € 537.070 – € 593.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 27 in Utrecht?
Voor Schoenerstraat 27 adviseren wij een bod van € 624.175 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 27 in Utrecht bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 27 ligt rond € 594.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.