Huiswaardemeter

Woningwaarde Grauwaartsingel 354

3541DA Utrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.916
+5,6%
[ € 550.806 – € 701.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.440[ € 568.518 – € 628.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.653[ € 620.822 – € 686.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Grauwaartsingel 354 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.916 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,5%
+€ 33.27212 maanden +5,6%
+€ 10.31212 mnd vs. NL +1,7%
Grauwaartsingel 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.916 voor Grauwaartsingel 354 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grauwaartsingel 354 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.653. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.916.

Verwachte verkoopprijs Grauwaartsingel 354
€ 654.653[ € 620.822 – € 686.171 ]
Verkoper houdt over€ 646.202−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.896+€ 15.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grauwaartsingel 354 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Grauwaartsingel 354
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 598.440[ € 568.518 – € 628.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grauwaartsingel 354 adviseren wij in een bod van € 654.653, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 598.440 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.916+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.653+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.386+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grauwaartsingel 354 zal in bij een vraagprijs van € 598.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grauwaartsingel 354 in Utrecht bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 625.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grauwaartsingel 354

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.916
Verwachte verkoopprijs€ 654.653
Verwachte vraagprijs€ 598.440
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 754, 3541BJ Utrecht
Vleutenseweg 754
2022 · 106 m²
€ 778.990
Straatbeeld van San Marinostraat 71, 3541DS Utrecht
San Marinostraat 71
2018 · 96 m²
€ 641.372
Straatbeeld van Madridstraat 6, 3541DZ Utrecht
Madridstraat 6
2022 · 119 m²
€ 788.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grauwaartsingel 354 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.916 duidelijk in het hogere segment van Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grauwaartsingel 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grauwaartsingel 354 in Utrecht.

Wat is Grauwaartsingel 354 in Utrecht waard?
Grauwaartsingel 354 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.916 (bandbreedte € 550.806 – € 701.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grauwaartsingel 354 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Grauwaartsingel 354 in Utrecht is in oktober 2026 € 598.440 (bandbreedte € 568.518 – € 628.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Grauwaartsingel 354 in Utrecht?
Voor Grauwaartsingel 354 adviseren wij een bod van € 654.653 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grauwaartsingel 354 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grauwaartsingel 354 in Utrecht bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grauwaartsingel 354 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grauwaartsingel 354 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grauwaartsingel 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Grauwaartsingel 354 ligt rond € 625.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grauwaartsingel 354?
Huishoudens in de buurt van Grauwaartsingel 354 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.