Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantsoen van Boedapest 1, 3541DR Utrecht

Woningwaarde Plantsoen van Boedapest 1

3541DR Utrecht

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.335
+4,9%
[ € 987.655 – € 1.257.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.606[ € 1.109.078 – € 1.225.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.335 (€ 6.377 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds juli +0,5%
+€ 52.69712 maanden +4,9%
+€ 14.91712 mnd vs. NL +1,4%
Plantsoen van Boedapest 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.335 voor Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.606. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.335.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen van Boedapest 1
€ 1.168.606[ € 1.109.078 – € 1.225.823 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.501−€ 14.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.128+€ 25.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.501

Wat is de vraagprijs?

Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.108 per m².

Vraagprijs Plantsoen van Boedapest 1
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.108[ € 5.803 – € 6.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 732.875[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen van Boedapest 1 adviseren wij in een bod van € 1.168.606, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.335+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.606+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.036+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen van Boedapest 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht bedragen € 5.670 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.488
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.975.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen van Boedapest 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.335
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.606
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van San Marinostraat 71, 3541DS Utrecht
San Marinostraat 71
2018 · 96 m²
€ 641.372
Straatbeeld van Romestraat 62, 3541DV Utrecht
Romestraat 62
2021 · 88 m²
€ 617.407
Straatbeeld van Dukatonplantsoen 3, 3541HC Utrecht
Dukatonplantsoen 3
2021 · 172 m²
€ 939.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoen van Boedapest 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.335 duidelijk in het hogere segment van Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plantsoen van Boedapest 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht.

Wat is Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht waard?
Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.335 (bandbreedte € 987.655 – € 1.257.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht?
Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht?
Voor Plantsoen van Boedapest 1 adviseren wij een bod van € 1.168.606 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht bedragen € 5.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.488 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen van Boedapest 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 52.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen van Boedapest 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen van Boedapest 1 ligt rond € 1.122.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen van Boedapest 1?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen van Boedapest 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.