Huiswaardemeter

Woningwaarde San Marinostraat 105

3541DS Utrecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.410
+4,7%
[ € 553.001 – € 703.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.759[ € 621.870 – € 687.330 ]

Wat is mijn huis waard?

San Marinostraat 105 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.410 (€ 6.546 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds mei +0,5%
+€ 28.11712 maanden +4,7%
+€ 2.66112 mnd vs. NL +0,4%
San Marinostraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.410 voor San Marinostraat 105 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

San Marinostraat 105 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.759. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.410.

Verwachte verkoopprijs San Marinostraat 105
€ 655.759[ € 621.870 – € 687.330 ]
Verkoper houdt over€ 647.296−€ 8.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.024+€ 15.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.296

Wat is de vraagprijs?

San Marinostraat 105 in Utrecht staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs San Marinostraat 105
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 618.875[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor San Marinostraat 105 adviseren wij in een bod van € 655.759, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.410+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.759+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.547+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

San Marinostraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor San Marinostraat 105 in Utrecht bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 628.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over San Marinostraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.410
Verwachte verkoopprijs€ 655.759
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van San Marinostraat 71, 3541DS Utrecht
San Marinostraat 71
2018 · 96 m²
€ 635.965
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 537.321
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 613.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

San Marinostraat 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.410 duidelijk in het hogere segment van Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over San Marinostraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van San Marinostraat 105 in Utrecht.

Wat is San Marinostraat 105 in Utrecht waard?
San Marinostraat 105 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.410 (bandbreedte € 553.001 – € 703.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van San Marinostraat 105 in Utrecht?
San Marinostraat 105 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.546.
Hoeveel moet ik overbieden op San Marinostraat 105 in Utrecht?
Voor San Marinostraat 105 adviseren wij een bod van € 655.759 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van San Marinostraat 105 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van San Marinostraat 105 in Utrecht bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van San Marinostraat 105 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van San Marinostraat 105 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van San Marinostraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van San Marinostraat 105 ligt rond € 628.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van San Marinostraat 105?
Huishoudens in de buurt van San Marinostraat 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.