Huiswaardemeter

Woningwaarde Romestraat 128

3541DV Utrecht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.243
+5,6%
[ € 643.494 – € 818.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.067[ € 724.479 – € 800.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Romestraat 128 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.243 (€ 6.471 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,5%
+€ 38.87012 maanden +5,6%
+€ 12.04712 mnd vs. NL +1,7%
Romestraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.243 voor Romestraat 128 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romestraat 128 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.067. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.243.

Verwachte verkoopprijs Romestraat 128
€ 763.067[ € 724.479 – € 800.739 ]
Verkoper houdt over€ 753.423−€ 9.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.478+€ 17.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.423

Wat is de vraagprijs?

Romestraat 128 in Utrecht staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Vraagprijs Romestraat 128
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.877 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romestraat 128 adviseren wij in een bod van € 763.067, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.243+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.067+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.220+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romestraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romestraat 128 in Utrecht bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 731.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romestraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.243
Verwachte verkoopprijs€ 763.067
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madridstraat 6, 3541DZ Utrecht
Madridstraat 6
2022 · 119 m²
€ 788.063
Straatbeeld van Vleutenseweg 754, 3541BJ Utrecht
Vleutenseweg 754
2022 · 106 m²
€ 778.990
Straatbeeld van San Marinostraat 71, 3541DS Utrecht
San Marinostraat 71
2018 · 96 m²
€ 641.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romestraat 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.243 duidelijk in het hogere segment van Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Romestraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romestraat 128 in Utrecht.

Wat is Romestraat 128 in Utrecht waard?
Romestraat 128 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.243 (bandbreedte € 643.494 – € 818.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Romestraat 128 in Utrecht?
Romestraat 128 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Romestraat 128 in Utrecht?
Voor Romestraat 128 adviseren wij een bod van € 763.067 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romestraat 128 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Romestraat 128 in Utrecht bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romestraat 128 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romestraat 128 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romestraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Romestraat 128 ligt rond € 731.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romestraat 128?
Huishoudens in de buurt van Romestraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.