Huiswaardemeter
Straatbeeld van Romestraat 62, 3541DV Utrecht

Woningwaarde Romestraat 62

3541DV Utrecht

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.407
+4,9%
[ € 543.318 – € 691.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.994[ € 609.910 – € 674.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Romestraat 62 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.407 (€ 7.016 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds juli +0,5%
+€ 28.98912 maanden +4,9%
+€ 8.20612 mnd vs. NL +1,4%
Romestraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.407 voor Romestraat 62 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romestraat 62 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.994. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 617.407.

Verwachte verkoopprijs Romestraat 62
€ 643.994[ € 609.910 – € 674.111 ]
Verkoper houdt over€ 635.660−€ 8.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.024+€ 15.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.660

Wat is de vraagprijs?

Romestraat 62 in Utrecht staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.693 per m².

Vraagprijs Romestraat 62
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.693[ € 6.359 – € 7.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 732.875[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romestraat 62 adviseren wij in een bod van € 643.994, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.407+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.994+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.194+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romestraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romestraat 62 in Utrecht bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 617.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romestraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.407
Verwachte verkoopprijs€ 643.994
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van San Marinostraat 71, 3541DS Utrecht
San Marinostraat 71
2018 · 96 m²
€ 641.372
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 541.890
Straatbeeld van Grauwaartsingel 450, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 450
2018 · 76 m²
€ 526.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romestraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.407 duidelijk in het hogere segment van Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Romestraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romestraat 62 in Utrecht.

Wat is Romestraat 62 in Utrecht waard?
Romestraat 62 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.407 (bandbreedte € 543.318 – € 691.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Romestraat 62 in Utrecht?
Romestraat 62 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Romestraat 62 in Utrecht?
Voor Romestraat 62 adviseren wij een bod van € 643.994 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romestraat 62 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Romestraat 62 in Utrecht bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romestraat 62 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romestraat 62 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romestraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Romestraat 62 ligt rond € 617.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romestraat 62?
Huishoudens in de buurt van Romestraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.