Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilniusdijk 152

3541EB Utrecht

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.254
+5,6%
[ € 351.344 – € 447.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.231[ € 360.269 – € 398.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.335[ € 398.458 – € 440.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilniusdijk 152 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.254 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,5%
+€ 21.22312 maanden +5,6%
+€ 6.57812 mnd vs. NL +1,7%
Vilniusdijk 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.254 voor Vilniusdijk 152 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilniusdijk 152 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.335. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.254.

Verwachte verkoopprijs Vilniusdijk 152
€ 420.335[ € 398.458 – € 440.401 ]
Verkoper houdt over€ 414.461−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.892+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilniusdijk 152 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Vilniusdijk 152
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 379.231[ € 360.269 – € 398.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilniusdijk 152 adviseren wij in een bod van € 420.335, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.231 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.254+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.335+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.352+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilniusdijk 152 zal in bij een vraagprijs van € 379.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilniusdijk 152 in Utrecht bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 399.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilniusdijk 152

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.254
Verwachte verkoopprijs€ 420.335
Verwachte vraagprijs€ 379.231
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madridstraat 6, 3541DZ Utrecht
Madridstraat 6
2022 · 119 m²
€ 788.063
Straatbeeld van Vleutenseweg 754, 3541BJ Utrecht
Vleutenseweg 754
2022 · 106 m²
€ 778.990
Straatbeeld van San Marinostraat 71, 3541DS Utrecht
San Marinostraat 71
2018 · 96 m²
€ 641.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.254 is Vilniusdijk 152 een van de meer betaalbare woningen in Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vilniusdijk 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilniusdijk 152 in Utrecht.

Wat is Vilniusdijk 152 in Utrecht waard?
Vilniusdijk 152 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.254 (bandbreedte € 351.344 – € 447.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilniusdijk 152 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vilniusdijk 152 in Utrecht is in oktober 2026 € 379.231 (bandbreedte € 360.269 – € 398.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilniusdijk 152 in Utrecht?
Voor Vilniusdijk 152 adviseren wij een bod van € 420.335 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilniusdijk 152 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vilniusdijk 152 in Utrecht bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilniusdijk 152 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilniusdijk 152 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilniusdijk 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vilniusdijk 152 ligt rond € 399.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilniusdijk 152?
Huishoudens in de buurt van Vilniusdijk 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.