Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolusguldenhof 34

3541GD Utrecht

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.930
+5,6%
[ € 130.178 – € 165.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.200[ € 133.190 – € 147.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.086[ € 147.841 – € 163.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolusguldenhof 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.930 (€ 1.681 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,5%
+€ 7.86312 maanden +5,6%
+€ 2.43712 mnd vs. NL +1,7%
Carolusguldenhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.930 voor Carolusguldenhof 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolusguldenhof 34 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.086. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 147.930.

Verwachte verkoopprijs Carolusguldenhof 34
€ 156.086[ € 147.841 – € 163.403 ]
Verkoper houdt over€ 153.119−€ 2.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.358+€ 5.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolusguldenhof 34 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.593 per m².

Verwachte vraagprijs Carolusguldenhof 34
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 140.200[ € 133.190 – € 147.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.593[ € 1.514 – € 1.673 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolusguldenhof 34 adviseren wij in een bod van € 156.086, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 140.200 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.930+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.086+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.890+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolusguldenhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 140.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolusguldenhof 34 in Utrecht bedragen € 819 per maand bij een woningwaarde van € 147.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 723
OZB€ 10
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 819
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolusguldenhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.930
Verwachte verkoopprijs€ 156.086
Verwachte vraagprijs€ 140.200
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgradostraat 29, 3541EN Utrecht
Belgradostraat 29
2024 · 80 m²
€ 288.496
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht
Guldenplantsoen 42
2022 · 48 m²
€ 408.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.930 is Carolusguldenhof 34 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carolusguldenhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolusguldenhof 34 in Utrecht.

Wat is Carolusguldenhof 34 in Utrecht waard?
Carolusguldenhof 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.930 (bandbreedte € 130.178 – € 165.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolusguldenhof 34 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Carolusguldenhof 34 in Utrecht is in oktober 2026 € 140.200 (bandbreedte € 133.190 – € 147.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolusguldenhof 34 in Utrecht?
Voor Carolusguldenhof 34 adviseren wij een bod van € 156.086 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolusguldenhof 34 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Carolusguldenhof 34 in Utrecht bedragen € 819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 723 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolusguldenhof 34 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolusguldenhof 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 7.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolusguldenhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Carolusguldenhof 34 ligt rond € 147.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolusguldenhof 34?
Huishoudens in de buurt van Carolusguldenhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).