Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht

Woningwaarde Dukatonpad 10

3541HB Utrecht

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.338
+4,7%
[ € 583.737 – € 742.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.697[ € 602.962 – € 666.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.271[ € 657.229 – € 726.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukatonpad 10 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.338 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds mei +0,5%
+€ 29.68012 maanden +4,7%
+€ 2.80912 mnd vs. NL +0,4%
Dukatonpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.338 voor Dukatonpad 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukatonpad 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.271. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.338.

Verwachte verkoopprijs Dukatonpad 10
€ 693.271[ € 657.229 – € 726.411 ]
Verkoper houdt over€ 684.395−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.286+€ 16.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukatonpad 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Verwachte vraagprijs Dukatonpad 10
Onder gem. in buurt LeeuwesteynBoven gem.
€ 634.697[ € 602.962 – € 666.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwesteyn
€ 643.600[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukatonpad 10 adviseren wij in een bod van € 693.271, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.697 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.338+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.271+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.935+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukatonpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 634.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukatonpad 10 in Utrecht bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 663.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukatonpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.338
Verwachte verkoopprijs€ 693.271
Verwachte vraagprijs€ 634.697
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 764.071
Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 627.322
Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 481.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dukatonpad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.338 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dukatonpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukatonpad 10 in Utrecht.

Wat is Dukatonpad 10 in Utrecht waard?
Dukatonpad 10 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.338 (bandbreedte € 583.737 – € 742.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukatonpad 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dukatonpad 10 in Utrecht is in juni 2026 € 634.697 (bandbreedte € 602.962 – € 666.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukatonpad 10 in Utrecht?
Voor Dukatonpad 10 adviseren wij een bod van € 693.271 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukatonpad 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dukatonpad 10 in Utrecht bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukatonpad 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukatonpad 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukatonpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dukatonpad 10 ligt rond € 663.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukatonpad 10?
Huishoudens in de buurt van Dukatonpad 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).