Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht

Woningwaarde Postulaatguldenhof 14

3541GC Utrecht

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.071
+4,7%
[ € 672.382 – € 855.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.072[ € 694.518 – € 767.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.559[ € 757.025 – € 836.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Postulaatguldenhof 14 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.071 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds mei +0,5%
+€ 34.18612 maanden +4,7%
+€ 3.23412 mnd vs. NL +0,4%
Postulaatguldenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.071 voor Postulaatguldenhof 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postulaatguldenhof 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.559. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.071.

Verwachte verkoopprijs Postulaatguldenhof 14
€ 798.559[ € 757.025 – € 836.712 ]
Verkoper houdt over€ 788.525−€ 10.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.680+€ 18.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postulaatguldenhof 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Postulaatguldenhof 14
Onder gem. in buurt LeeuwesteynBoven gem.
€ 731.072[ € 694.518 – € 767.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwesteyn
€ 643.600[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postulaatguldenhof 14 adviseren wij in een bod van € 798.559, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 731.072 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.071+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.559+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.487+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postulaatguldenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 731.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postulaatguldenhof 14 in Utrecht bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 764.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postulaatguldenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.071
Verwachte verkoopprijs€ 798.559
Verwachte vraagprijs€ 731.072
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 663.338
Straatbeeld van Verlengde Utrechtseweg 24, 3544HH Utrecht
Verlengde Utrechtseweg 24
2025 · 136 m²
€ 1.005.023
Straatbeeld van Kruidnagelweg 32, 3541RS Utrecht
Kruidnagelweg 32
2022 · 97 m²
€ 672.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postulaatguldenhof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.071 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postulaatguldenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postulaatguldenhof 14 in Utrecht.

Wat is Postulaatguldenhof 14 in Utrecht waard?
Postulaatguldenhof 14 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.071 (bandbreedte € 672.382 – € 855.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postulaatguldenhof 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Postulaatguldenhof 14 in Utrecht is in juni 2026 € 731.072 (bandbreedte € 694.518 – € 767.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Postulaatguldenhof 14 in Utrecht?
Voor Postulaatguldenhof 14 adviseren wij een bod van € 798.559 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postulaatguldenhof 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Postulaatguldenhof 14 in Utrecht bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postulaatguldenhof 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postulaatguldenhof 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postulaatguldenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Postulaatguldenhof 14 ligt rond € 764.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postulaatguldenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Postulaatguldenhof 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).