Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukatonplantsoen 3

3541HC Utrecht

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.795
+4,7%
[ € 827.020 – € 1.052.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.972[ € 928.352 – € 1.026.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukatonplantsoen 3 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 939.795 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds mei +0,5%
+€ 42.04912 maanden +4,7%
+€ 3.97912 mnd vs. NL +0,4%
Dukatonplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.795 voor Dukatonplantsoen 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukatonplantsoen 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.972. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.795.

Verwachte verkoopprijs Dukatonplantsoen 3
€ 978.972[ € 928.352 – € 1.026.074 ]
Verkoper houdt over€ 966.953−€ 12.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.701+€ 21.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.953

Wat is de vraagprijs?

Dukatonplantsoen 3 in Utrecht staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs Dukatonplantsoen 3
Onder gem. in buurt LeeuwesteynBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.965 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwesteyn
€ 643.600[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukatonplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 978.972, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.795+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.972+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.921+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukatonplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukatonplantsoen 3 in Utrecht bedragen € 4.687 per maand bij een woningwaarde van € 939.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 470.000€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.596
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukatonplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.795
Verwachte verkoopprijs€ 978.972
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 764.071
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 663.338
Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 177, 3541AA Utrecht
Jan Wolkerssingel 177
2017 · 164 m²
€ 923.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dukatonplantsoen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.795 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dukatonplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukatonplantsoen 3 in Utrecht.

Wat is Dukatonplantsoen 3 in Utrecht waard?
Dukatonplantsoen 3 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.795 (bandbreedte € 827.020 – € 1.052.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de vraagprijs van Dukatonplantsoen 3 in Utrecht?
Dukatonplantsoen 3 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukatonplantsoen 3 in Utrecht?
Voor Dukatonplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 978.972 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukatonplantsoen 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dukatonplantsoen 3 in Utrecht bedragen € 4.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.596 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukatonplantsoen 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukatonplantsoen 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukatonplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dukatonplantsoen 3 ligt rond € 939.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukatonplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Dukatonplantsoen 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).