Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoldusguldenhof 11

3541GJ Utrecht

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.811
+5,6%
[ € 588.554 – € 749.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.926[ € 607.930 – € 671.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.999[ € 662.644 – € 732.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.811 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,5%
+€ 35.55212 maanden +5,6%
+€ 11.01912 mnd vs. NL +1,7%
Arnoldusguldenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.811 voor Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.999. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.811.

Verwachte verkoopprijs Arnoldusguldenhof 11
€ 698.999[ € 662.644 – € 732.395 ]
Verkoper houdt over€ 690.060−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.129+€ 16.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoldusguldenhof 11
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 639.926[ € 607.930 – € 671.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.818[ € 5.527 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldusguldenhof 11 adviseren wij in een bod van € 698.999, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.926 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.811+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.999+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.949+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldusguldenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 639.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 668.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldusguldenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.811
Verwachte verkoopprijs€ 698.999
Verwachte vraagprijs€ 639.926
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Straatbeeld van Belgradostraat 29, 3541EN Utrecht
Belgradostraat 29
2024 · 80 m²
€ 288.496
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnoldusguldenhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.811 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arnoldusguldenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht.

Wat is Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht waard?
Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.811 (bandbreedte € 588.554 – € 749.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 639.926 (bandbreedte € 607.930 – € 671.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht?
Voor Arnoldusguldenhof 11 adviseren wij een bod van € 698.999 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldusguldenhof 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldusguldenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldusguldenhof 11 ligt rond € 668.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldusguldenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Arnoldusguldenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).