Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoldusguldenhof 23

3541GJ Utrecht

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.065
+5,6%
[ € 575.577 – € 732.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.615[ € 594.334 – € 656.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.809[ € 648.418 – € 716.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.065 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,5%
+€ 34.76812 maanden +5,6%
+€ 10.77612 mnd vs. NL +1,7%
Arnoldusguldenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.065 voor Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.809. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.065.

Verwachte verkoopprijs Arnoldusguldenhof 23
€ 683.809[ € 648.418 – € 716.674 ]
Verkoper houdt over€ 675.037−€ 8.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.635+€ 15.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoldusguldenhof 23
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 625.615[ € 594.334 – € 656.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.403 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldusguldenhof 23 adviseren wij in een bod van € 683.809, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.615 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.065+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.809+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.999+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldusguldenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 625.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 654.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldusguldenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.065
Verwachte verkoopprijs€ 683.809
Verwachte vraagprijs€ 625.615
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Straatbeeld van Belgradostraat 29, 3541EN Utrecht
Belgradostraat 29
2024 · 80 m²
€ 288.496
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.065 ligt Arnoldusguldenhof 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arnoldusguldenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht.

Wat is Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht waard?
Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.065 (bandbreedte € 575.577 – € 732.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 625.615 (bandbreedte € 594.334 – € 656.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht?
Voor Arnoldusguldenhof 23 adviseren wij een bod van € 683.809 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldusguldenhof 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldusguldenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldusguldenhof 23 ligt rond € 654.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldusguldenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Arnoldusguldenhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).