Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsendaalderhof 16

3541GW Utrecht

Te koop
63 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.868
+4,7%
[ € 486.524 – € 619.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.128[ € 499.822 – € 552.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.696[ € 550.804 – € 608.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsendaalderhof 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.868 (€ 8.776 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds mei +0,5%
+€ 24.73712 maanden +4,7%
+€ 2.34112 mnd vs. NL +0,4%
Prinsendaalderhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.868 voor Prinsendaalderhof 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsendaalderhof 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.696. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.868.

Verwachte verkoopprijs Prinsendaalderhof 16
€ 579.696[ € 550.804 – € 608.782 ]
Verkoper houdt over€ 572.069−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.440+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.069

Wat is de vraagprijs?

Prinsendaalderhof 16 in Utrecht staat in te koop voor € 526.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.351 per m².

Vraagprijs Prinsendaalderhof 16
Onder gem. in buurt LeeuwesteynBoven gem.
€ 526.128[ € 499.822 – € 552.434 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.351[ € 7.934 – € 8.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwesteyn
€ 643.600[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsendaalderhof 16 adviseren wij in een bod van € 579.696, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 526.128 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.868+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.696+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.681+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsendaalderhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 526.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsendaalderhof 16 in Utrecht bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 552.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsendaalderhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.868
Verwachte verkoopprijs€ 579.696
Vraagprijs€ 526.128
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 663.338
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 537.321
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 613.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.868 zit Prinsendaalderhof 16 in het middensegment van Leeuwesteyn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsendaalderhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsendaalderhof 16 in Utrecht.

Wat is Prinsendaalderhof 16 in Utrecht waard?
Prinsendaalderhof 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.868 (bandbreedte € 486.524 – € 619.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de vraagprijs van Prinsendaalderhof 16 in Utrecht?
Prinsendaalderhof 16 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 526.128. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsendaalderhof 16 in Utrecht?
Voor Prinsendaalderhof 16 adviseren wij een bod van € 579.696 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsendaalderhof 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsendaalderhof 16 in Utrecht bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsendaalderhof 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsendaalderhof 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsendaalderhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Prinsendaalderhof 16 ligt rond € 552.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsendaalderhof 16?
Huishoudens in de buurt van Prinsendaalderhof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).