Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsendaalderhof 9

3541GW Utrecht

63 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.260
+5,6%
[ € 515.909 – € 656.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.090[ € 530.186 – € 585.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.851[ € 583.735 – € 645.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsendaalderhof 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.260 (€ 9.306 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,5%
+€ 31.16412 maanden +5,6%
+€ 9.65912 mnd vs. NL +1,7%
Prinsendaalderhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.260 voor Prinsendaalderhof 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsendaalderhof 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.851. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.260.

Verwachte verkoopprijs Prinsendaalderhof 9
€ 615.851[ € 583.735 – € 645.180 ]
Verkoper houdt over€ 607.827−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.318+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsendaalderhof 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.859 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsendaalderhof 9
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 558.090[ € 530.186 – € 585.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.859[ € 8.416 – € 9.302 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsendaalderhof 9 adviseren wij in een bod van € 615.851, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.090 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.260+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.851+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.644+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsendaalderhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 558.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsendaalderhof 9 in Utrecht bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 586.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsendaalderhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.260
Verwachte verkoopprijs€ 615.851
Verwachte vraagprijs€ 558.090
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht
Guldenplantsoen 42
2022 · 48 m²
€ 408.667
Straatbeeld van Belgradostraat 29, 3541EN Utrecht
Belgradostraat 29
2024 · 80 m²
€ 288.496
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.260 ligt Prinsendaalderhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsendaalderhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsendaalderhof 9 in Utrecht.

Wat is Prinsendaalderhof 9 in Utrecht waard?
Prinsendaalderhof 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.260 (bandbreedte € 515.909 – € 656.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsendaalderhof 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinsendaalderhof 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 558.090 (bandbreedte € 530.186 – € 585.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsendaalderhof 9 in Utrecht?
Voor Prinsendaalderhof 9 adviseren wij een bod van € 615.851 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsendaalderhof 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsendaalderhof 9 in Utrecht bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsendaalderhof 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsendaalderhof 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsendaalderhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Prinsendaalderhof 9 ligt rond € 586.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsendaalderhof 9?
Huishoudens in de buurt van Prinsendaalderhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).