Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilveren Florijnlaan 247

3541HA Utrecht

Te koop
54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.259
+4,7%
[ € 365.428 – € 465.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.221[ € 413.150 – € 456.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.259 (€ 7.690 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds mei +0,5%
+€ 18.58012 maanden +4,7%
+€ 1.75812 mnd vs. NL +0,4%
Zilveren Florijnlaan 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.259 voor Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.221. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 415.259.

Verwachte verkoopprijs Zilveren Florijnlaan 247
€ 435.221[ € 413.150 – € 456.640 ]
Verkoper houdt over€ 429.184−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.075+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.184

Wat is de vraagprijs?

Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.315 per m².

Vraagprijs Zilveren Florijnlaan 247
Onder gem. in buurt LeeuwesteynBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.315[ € 6.949 – € 7.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwesteyn
€ 643.600[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilveren Florijnlaan 247 adviseren wij in een bod van € 435.221, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.259+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.221+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.982+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilveren Florijnlaan 247 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 415.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilveren Florijnlaan 247

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.259
Verwachte verkoopprijs€ 435.221
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reykjavikstraat 516, 3543KB Utrecht
Reykjavikstraat 516
2019 · 51 m²
€ 418.537
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 613.314
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 537.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.259 is Zilveren Florijnlaan 247 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zilveren Florijnlaan 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht.

Wat is Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht waard?
Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.259 (bandbreedte € 365.428 – € 465.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de vraagprijs van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht?
Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht?
Voor Zilveren Florijnlaan 247 adviseren wij een bod van € 435.221 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilveren Florijnlaan 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zilveren Florijnlaan 247 ligt rond € 415.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilveren Florijnlaan 247?
Huishoudens in de buurt van Zilveren Florijnlaan 247 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).