Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilveren Florijnlaan 247

3541HA Utrecht

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.371
+5,6%
[ € 365.526 – € 465.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.107[ € 375.352 – € 414.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.339[ € 413.263 – € 456.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.371 (€ 7.692 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,5%
+€ 22.08012 maanden +5,6%
+€ 6.84312 mnd vs. NL +1,7%
Zilveren Florijnlaan 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.371 voor Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.339. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 415.371.

Verwachte verkoopprijs Zilveren Florijnlaan 247
€ 435.339[ € 413.263 – € 456.763 ]
Verkoper houdt over€ 429.300−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.196+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.317 per m².

Verwachte vraagprijs Zilveren Florijnlaan 247
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 395.107[ € 375.352 – € 414.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.317[ € 6.951 – € 7.683 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilveren Florijnlaan 247 adviseren wij in een bod van € 435.339, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.107 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.371+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.339+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.106+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilveren Florijnlaan 247 zal in bij een vraagprijs van € 395.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilveren Florijnlaan 247

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.371
Verwachte verkoopprijs€ 435.339
Verwachte vraagprijs€ 395.107
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht
Guldenplantsoen 42
2022 · 48 m²
€ 408.667
Straatbeeld van Belgradostraat 29, 3541EN Utrecht
Belgradostraat 29
2024 · 80 m²
€ 288.496
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 579.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.371 is Zilveren Florijnlaan 247 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zilveren Florijnlaan 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht.

Wat is Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht waard?
Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.371 (bandbreedte € 365.526 – € 465.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht is in oktober 2026 € 395.107 (bandbreedte € 375.352 – € 414.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht?
Voor Zilveren Florijnlaan 247 adviseren wij een bod van € 435.339 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilveren Florijnlaan 247 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilveren Florijnlaan 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zilveren Florijnlaan 247 ligt rond € 415.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilveren Florijnlaan 247?
Huishoudens in de buurt van Zilveren Florijnlaan 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).