Huiswaardemeter

Woningwaarde Snaphaanhof 4

3541HG Utrecht

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.836
+5,6%
[ € 589.456 – € 750.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.233[ € 608.221 – € 672.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.808[ € 664.177 – € 734.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Snaphaanhof 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.836 (€ 6.441 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,5%
+€ 35.60612 maanden +5,6%
+€ 11.03512 mnd vs. NL +1,7%
Snaphaanhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.836 voor Snaphaanhof 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snaphaanhof 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.808. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.836.

Verwachte verkoopprijs Snaphaanhof 4
€ 700.808[ € 664.177 – € 734.092 ]
Verkoper houdt over€ 691.849−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.974+€ 16.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snaphaanhof 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.156 per m².

Verwachte vraagprijs Snaphaanhof 4
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 640.233[ € 608.221 – € 672.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.156[ € 5.848 – € 6.464 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snaphaanhof 4 adviseren wij in een bod van € 700.808, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 640.233 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.836+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.808+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.848+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snaphaanhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 640.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snaphaanhof 4 in Utrecht bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 669.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snaphaanhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.836
Verwachte verkoopprijs€ 700.808
Verwachte vraagprijs€ 640.233
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Straatbeeld van Belgradostraat 29, 3541EN Utrecht
Belgradostraat 29
2024 · 80 m²
€ 288.496
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snaphaanhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.836 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Snaphaanhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snaphaanhof 4 in Utrecht.

Wat is Snaphaanhof 4 in Utrecht waard?
Snaphaanhof 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.836 (bandbreedte € 589.456 – € 750.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snaphaanhof 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Snaphaanhof 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 640.233 (bandbreedte € 608.221 – € 672.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Snaphaanhof 4 in Utrecht?
Voor Snaphaanhof 4 adviseren wij een bod van € 700.808 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snaphaanhof 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Snaphaanhof 4 in Utrecht bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snaphaanhof 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snaphaanhof 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snaphaanhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Snaphaanhof 4 ligt rond € 669.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snaphaanhof 4?
Huishoudens in de buurt van Snaphaanhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).