Huiswaardemeter

Woningwaarde Snaphaanhof 9

3541HG Utrecht

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.949
+5,6%
[ € 432.035 – € 549.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.209[ € 443.849 – € 490.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.895[ € 489.122 – € 540.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Snaphaanhof 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.949 (€ 8.321 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 26.09712 maanden +5,6%
+€ 8.08812 mnd vs. NL +1,7%
Snaphaanhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.949 voor Snaphaanhof 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snaphaanhof 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.895. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.949.

Verwachte verkoopprijs Snaphaanhof 9
€ 515.895[ € 489.122 – € 540.607 ]
Verkoper houdt over€ 508.970−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.363+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snaphaanhof 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.919 per m².

Verwachte vraagprijs Snaphaanhof 9
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 467.209[ € 443.849 – € 490.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.919[ € 7.523 – € 8.315 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snaphaanhof 9 adviseren wij in een bod van € 515.895, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.209 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.949+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.895+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.690+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snaphaanhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snaphaanhof 9 in Utrecht bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 490.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snaphaanhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.949
Verwachte verkoopprijs€ 515.895
Verwachte vraagprijs€ 467.209
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht
Guldenplantsoen 42
2022 · 48 m²
€ 408.667
Straatbeeld van Belgradostraat 29, 3541EN Utrecht
Belgradostraat 29
2024 · 80 m²
€ 288.496
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snaphaanhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwesteyn willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Snaphaanhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snaphaanhof 9 in Utrecht.

Wat is Snaphaanhof 9 in Utrecht waard?
Snaphaanhof 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.949 (bandbreedte € 432.035 – € 549.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snaphaanhof 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Snaphaanhof 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 467.209 (bandbreedte € 443.849 – € 490.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Snaphaanhof 9 in Utrecht?
Voor Snaphaanhof 9 adviseren wij een bod van € 515.895 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snaphaanhof 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Snaphaanhof 9 in Utrecht bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snaphaanhof 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snaphaanhof 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snaphaanhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Snaphaanhof 9 ligt rond € 490.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snaphaanhof 9?
Huishoudens in de buurt van Snaphaanhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).