Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinse Muntenlaan 69

3541HM Utrecht

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.013
+5,6%
[ € 534.171 – € 679.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.874[ € 551.830 – € 609.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.329[ € 601.495 – € 664.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.013 (€ 6.977 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,5%
+€ 32.26712 maanden +5,6%
+€ 10.00112 mnd vs. NL +1,7%
Romeinse Muntenlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.013 voor Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.329. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.013.

Verwachte verkoopprijs Romeinse Muntenlaan 69
€ 634.329[ € 601.495 – € 664.811 ]
Verkoper houdt over€ 626.101−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.166+€ 14.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.677 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinse Muntenlaan 69
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 580.874[ € 551.830 – € 609.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.677[ € 6.343 – € 7.011 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinse Muntenlaan 69 adviseren wij in een bod van € 634.329, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.874 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.013+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.329+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.045+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinse Muntenlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 580.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 607.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinse Muntenlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.013
Verwachte verkoopprijs€ 634.329
Verwachte vraagprijs€ 580.874
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgradostraat 29, 3541EN Utrecht
Belgradostraat 29
2024 · 80 m²
€ 288.496
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht
Guldenplantsoen 42
2022 · 48 m²
€ 408.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.013 ligt Romeinse Muntenlaan 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Romeinse Muntenlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht.

Wat is Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht waard?
Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.013 (bandbreedte € 534.171 – € 679.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht is in oktober 2026 € 580.874 (bandbreedte € 551.830 – € 609.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht?
Voor Romeinse Muntenlaan 69 adviseren wij een bod van € 634.329 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinse Muntenlaan 69 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinse Muntenlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Romeinse Muntenlaan 69 ligt rond € 607.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinse Muntenlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Romeinse Muntenlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).