Huiswaardemeter

Woningwaarde Komijnweg 2

3541RK Utrecht

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.795
+5,6%
[ € 951.980 – € 1.211.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.693[ € 985.808 – € 1.089.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.771[ € 1.069.602 – € 1.182.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Komijnweg 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.795 (€ 6.804 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds september +0,5%
+€ 57.50512 maanden +5,6%
+€ 17.82312 mnd vs. NL +1,7%
Komijnweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.795 voor Komijnweg 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komijnweg 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.771. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.795.

Verwachte verkoopprijs Komijnweg 2
€ 1.127.771[ € 1.069.602 – € 1.182.192 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.116−€ 13.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.476+€ 24.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komijnweg 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.526 per m².

Verwachte vraagprijs Komijnweg 2
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 1.037.693[ € 985.808 – € 1.089.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.526[ € 6.200 – € 6.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komijnweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.127.771, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.693 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.795+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.771+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.160+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komijnweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komijnweg 2 in Utrecht bedragen € 5.466 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.290
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komijnweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.795
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.771
Verwachte vraagprijs€ 1.037.693
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Komijnweg 8, 3541RK Utrecht
Komijnweg 8
2017 · 154 m²
€ 1.089.511
Straatbeeld van Derde Oosterparklaan 24, 3541SB Utrecht
Derde Oosterparklaan 24
2014 · 152 m²
€ 1.074.008
Straatbeeld van Foelieweg 5, 3541SE Utrecht
Foelieweg 5
2017 · 169 m²
€ 1.359.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komijnweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.795 duidelijk in het hogere segment van Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Komijnweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komijnweg 2 in Utrecht.

Wat is Komijnweg 2 in Utrecht waard?
Komijnweg 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.795 (bandbreedte € 951.980 – € 1.211.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komijnweg 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Komijnweg 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.037.693 (bandbreedte € 985.808 – € 1.089.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Komijnweg 2 in Utrecht?
Voor Komijnweg 2 adviseren wij een bod van € 1.127.771 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komijnweg 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Komijnweg 2 in Utrecht bedragen € 5.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.290 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komijnweg 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komijnweg 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 57.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komijnweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Komijnweg 2 ligt rond € 1.081.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komijnweg 2?
Huishoudens in de buurt van Komijnweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.