Huiswaardemeter

Woningwaarde Komijnweg 26

3541RK Utrecht

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.863
+5,6%
[ € 916.839 – € 1.166.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.994[ € 949.044 – € 1.048.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.086.572[ € 1.030.662 – € 1.139.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Komijnweg 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.863 (€ 6.765 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +0,5%
+€ 55.38212 maanden +5,6%
+€ 17.16512 mnd vs. NL +1,7%
Komijnweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.863 voor Komijnweg 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komijnweg 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.086.572. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.863.

Verwachte verkoopprijs Komijnweg 26
€ 1.086.572[ € 1.030.662 – € 1.139.153 ]
Verkoper houdt over€ 1.073.370−€ 13.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.453+€ 23.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.086.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.073.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komijnweg 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.487 per m².

Verwachte vraagprijs Komijnweg 26
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 998.994[ € 949.044 – € 1.048.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.487[ € 6.163 – € 6.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komijnweg 26 adviseren wij in een bod van € 1.086.572, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 998.994 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.863+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.086.572+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.140.901+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komijnweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 998.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komijnweg 26 in Utrecht bedragen € 5.267 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.095
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.834.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komijnweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.863
Verwachte verkoopprijs€ 1.086.572
Verwachte vraagprijs€ 998.994
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Komijnweg 8, 3541RK Utrecht
Komijnweg 8
2017 · 154 m²
€ 1.089.511
Straatbeeld van Derde Oosterparklaan 24, 3541SB Utrecht
Derde Oosterparklaan 24
2014 · 152 m²
€ 1.074.008
Straatbeeld van Foelieweg 5, 3541SE Utrecht
Foelieweg 5
2017 · 169 m²
€ 1.359.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komijnweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.863 duidelijk in het hogere segment van Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Komijnweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komijnweg 26 in Utrecht.

Wat is Komijnweg 26 in Utrecht waard?
Komijnweg 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.863 (bandbreedte € 916.839 – € 1.166.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komijnweg 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Komijnweg 26 in Utrecht is in oktober 2026 € 998.994 (bandbreedte € 949.044 – € 1.048.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Komijnweg 26 in Utrecht?
Voor Komijnweg 26 adviseren wij een bod van € 1.086.572 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komijnweg 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Komijnweg 26 in Utrecht bedragen € 5.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.095 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komijnweg 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komijnweg 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komijnweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Komijnweg 26 ligt rond € 1.041.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komijnweg 26?
Huishoudens in de buurt van Komijnweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.