Huiswaardemeter

Woningwaarde Theeweg 3

3541SJ Utrecht

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.080
+5,6%
[ € 1.004.150 – € 1.278.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.443[ € 1.039.721 – € 1.149.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.189.704[ € 1.128.097 – € 1.246.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Theeweg 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.080 (€ 7.410 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +0,5%
+€ 60.65612 maanden +5,6%
+€ 18.79912 mnd vs. NL +1,7%
Theeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.080 voor Theeweg 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theeweg 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.189.704. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.080.

Verwachte verkoopprijs Theeweg 3
€ 1.189.704[ € 1.128.097 – € 1.246.844 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.367−€ 14.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.215.648+€ 25.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.189.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theeweg 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.107 per m².

Verwachte vraagprijs Theeweg 3
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 1.094.443[ € 1.039.721 – € 1.149.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.107[ € 6.751 – € 7.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theeweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.189.704, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.443 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.080+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.189.704+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.189+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theeweg 3 in Utrecht bedragen € 5.759 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.580
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.080
Verwachte verkoopprijs€ 1.189.704
Verwachte vraagprijs€ 1.094.443
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Komijnweg 8, 3541RK Utrecht
Komijnweg 8
2017 · 154 m²
€ 1.089.511
Straatbeeld van Derde Oosterparklaan 24, 3541SB Utrecht
Derde Oosterparklaan 24
2014 · 152 m²
€ 1.074.008
Straatbeeld van Foelieweg 5, 3541SE Utrecht
Foelieweg 5
2017 · 169 m²
€ 1.359.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theeweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.080 duidelijk in het hogere segment van Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theeweg 3 in Utrecht.

Wat is Theeweg 3 in Utrecht waard?
Theeweg 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.080 (bandbreedte € 1.004.150 – € 1.278.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theeweg 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Theeweg 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.094.443 (bandbreedte € 1.039.721 – € 1.149.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Theeweg 3 in Utrecht?
Voor Theeweg 3 adviseren wij een bod van € 1.189.704 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theeweg 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Theeweg 3 in Utrecht bedragen € 5.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.580 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theeweg 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theeweg 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Theeweg 3 ligt rond € 1.141.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Theeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.